在不少家庭中，房子都是在父母的名下，等子女成年后家长为了满足子女生活或者结婚的需求，会将名下的房子与子女。那么父母赠与房产给子女，需要哪些手续？

网友咨询：

父母赠与房产给子女，需要哪些手续？

福建世平律师事务所邓振权律师解答：

第一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，按规定，房屋赠与一定要采用书面形式的。

第二、房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

第三、办理公证，房屋赠与必须办理公证手续。

第四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

第五、赠与人将房屋交付受赠人。并且直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

福建世平律师事务所邓振权律师解析：

房屋赠与需要的条件：

1，赠与人拥有产权：房屋赠与多发生在家庭成员之间，亲人之间往往会选择赠与的方式转交房产。赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力，赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

2，双方自愿：房产赠与和获赠双方必须遵从自愿原则，避免房产纠纷，所以各项环节都不能忽略，要有数码赠与协议并且对其作出公证。房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续，受赠人必须依照有关规定缴纳税费。

3，不得损害他人利益：拥有房屋的完整产权可以进行赠与，但不能为了躲避债务而转移房产，将房屋转赠他人。也不得为了规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

邓振权，法学学士，中国政法大学民商法学在职研究生在读。现为福建世平律师事务所执业律师，合伙人。专业领域：合同纠纷、侵权纠纷、债权债务清理、房产纠纷，婚姻家事纠纷、劳动法律事务。