离婚了做公证后卖房子需要对方签字吗？
婚姻家庭
北京-门头沟区
2024-03-30
离婚了过错方是对方，已经在公证处公证了房子归我，对方也签字了，但是房产证的名字是两个人的，现在我想把房子卖了，签合同的时候需要对方过来签字吗
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律师解答
《不动产登记暂行条例》第十四条规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。”根据上述规定，买卖房屋应当由当事人双方共同申请，共有人一般需要共同到场，如果房本没有更名，可能需要其到场共同办理，建议详询登记机构。
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。”根据上述规定，买卖房屋应当由当事人双方共同申请，共有人一般需要共同到场，如果房本没有更名，可能需要其到场共同办理，建议详询登记机构。
2024-03-30 08:45:01
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