由于是小产权，没有交土地出让金和税费，所以没有产权证，无法进行交易。但是小产权又是普遍存在的，存量规模极大，直接铲平了既是巨大的浪费，也不符合和谐社会价值观。

近年来关于小产权转正的消息时有耳闻，但是大多雷声大雨点小。一旦小产权合法化，则一年数万亿的卖地收入将会受到直接冲击。重重顾虑之下，背后依然是利益考量。巨大的数量，一旦成了正规军，就会对商品房市场形成冲击，造成市场巨幅震荡，当然是大幅向下的震荡，这显然不符合当前的经济状况。未来小产权房会有转正的可能，但是一定要缴纳一笔不菲的费用。开发商肯定是不乐意交的，所以最后还是要落到购买小产权房的人身上。买房买的早的人，不管是商品房还是小产权房，到如今房价已经翻了几番，所以补一笔费用也说的过去。毕竟一旦有了房产证，可以自由交易了，不能流动的房产就可以直接变现，显然较之之前只能看不能卖好。

网友表示：先有小产权房再有大产权房，不要有事没事拿小产权房开心。他不是妾、也不是二房，他是城市发展里程碑，是低收入群体栖身地，也是广大新型农民失去土地之后的最后一根救命稻草。真心希望小编笔下求情，不要拿我小产权房开心啊！以后村集体开发的小产权房会更多，都是房价过高引起的，市民以经从买房住到炒房发展了，农民哪有哪么多钱买房，小产权房不用怕，好比认前计划生育不准生二胎三胎，但二胎三胎也是人，不可能都杀死，缴了钱，不缴钱照样上户口长大，所以说在房价过高的当下，小产权房还会更多。小产权是人民的向往，是住的 ，希望小产权继续发展。

小产权都是穷人用来住的，大产权房是有钱人用来吵的！我和儿子都买的小产权房，也没觉得哪里不好！

小产权房看样子不需要拿房产税了。

百年之后，你知道你住的是大产权房还是小产权房，能告诉我们吗？

好好调查下 住统建楼小区的小产权房业主 看看他们的财力就明白了。可以说不是你想的买不起商品那样的一群人。大多都有一套以上商品房在市区出租，稳定的吃着高租金。 一次性支付壹佰柒捌拾万 为什么？住着与商品房没什么区别。 同时也并没有希望它转正。可以说规避了政府的很多东西。用头脑想事，别简单的评价小产权房。