房产已被查封，离婚时能分割吗

　　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

　　网友咨询：

　　房产已被查封，离婚时能分割吗？

　　律师解答：

　　婚姻关系存续期间，每对夫妻或多或少都有共同财产，一般情况下，夫妻共同财产在离婚时便予以分割。房屋是家庭的大额资产，也是离婚诉讼中财产的争议焦点所在，而一旦待分割的房产已被另案查封，此时就涉及到案外人的债权利益。因此在离婚案件中涉及到被查封的房产时，财产分割可能会受到一定的限制。查封的房产尚未解除，不能确定其真实价值，因此无法进行公平合理的财产分割。此外，法院查封的目的是保障诉讼的进行和判决的执行，因此在财产分割中可能会对查封房产采取保全措施。

　　律师补充：

　　查封、扣押应当由法律、法规规定的行政机关实施，其他任何行政机关或者组织不得实施。查封、扣押的期限不得超过三十日；情况复杂的，经行政机关负责人批准，可以延长，但是延长期限不得超过三十日。法律、行政法规另有规定的除外。延长查封、扣押的决定应当及时书面告知当事人，并说明理由。

　　查封、扣押限于涉案的场所、设施或者财物，不得查封、扣押与违法行为无关的场所、设施或者财物；不得查封、扣押公民个人及其所扶养家属的生活必需品。当事人的场所、设施或者财物已被其他国家机关依法查封的，不得重复查封。

　　【法律依据】

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

　　第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

　　未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

　　对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。