建筑物倒塌致损，责任该这样分担！

　　质量缺陷、管理疏忽......导致建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷的原因可能很复杂，倒塌塌陷造成的损害如何赔偿？

　　建筑物、构筑物倒塌损害责任，是指建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，建设单位、施工单位或者其他责任人所应当承担的侵权责任。

　　一般来说，建筑物是已经建造且装修完毕的房屋或场所，对于还没有建成、仅有大体框架的房屋，仍可以被认定为建筑物。另外，这里的建筑物，不仅包括建筑物本身，如砖瓦、墙皮、屋顶、院墙等，还包括建筑物的组成部分，如门窗、花台、烟囱、升降机以及各种管线等;不仅包括合法建筑，也包括违法建筑。

　　根据《中华人民共和国民法典》第1252条规定：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

　　因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

　　由建筑物脱落、倒塌致人损害的过错是一种过失，这种过失的心理状态是疏忽或者懈怠，其确定方式采取过错推定的方式，受害人无需对责任人的过错进行举证证明，而是推定责任人存在过错，责任人则必须举证证明自己没有过错，不能证明或证据不足的，即确认存在过错，仍需承担侵权责任。

　　这样规定，一方面极大地减轻了受害人的举证责任，另一方面可以促使建筑物的所有人、管理人或使用人在日常生活中对建筑物履行更多的管理、维护和注意义务，采取有效措施防止脱落现象的发生，以避免给他人造成损害。

　　建筑物发生倒塌、脱落，致人损害的行为，通常是因为建筑物所有人、管理人或者使用人对建筑物管理不慎所致，高层建筑一旦有物件掉落下来，所造成的伤害后果往往非常严重，这就要求相关责任人员对建筑物履行严格责任，对可能存在安全隐患的建筑物进行严格管理。