业主电动车在小区里丢失，物业应该赔偿吗

　　物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　网友咨询：

　　业主电动车在小区里丢失，物业应该赔偿吗？

　　律师解答：

　　在正常情况下，业主电动车在小区里丢失，物业公司不需要赔偿。物业服务合同不是保管合同，物业费也不是保管费，物业公司的管理服务体现的是“公共服务”，一般来说，小区设有门岗、物业保安队员定时巡逻以及技改设施有专人监控，如果物业履行了一般意义上的安全保障义务，那么物业将不承担相应的赔偿责任。

　　如果由于物业公司对于小区内安全防范工作落实不到位，外来人员和车辆进入小区，门岗不询问、不登记、不检查、不巡查等，那么业主电动车在小区里丢失，物业应该赔偿。

　　如果业主与物业公司签订了财产保管合同或协议，那么业主电动车在小区里丢失，物业公司是应当赔偿的。

　　律师补充：

　　对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

　　物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

　　【法律依据】

　　《物业管理条例》

　　第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

　　物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。