上海一房主一房七卖诈骗超200万，买房时如何预防一房多卖？

刑事辩护 上海-黄浦区 2023-12-23
李女士通过中介看中了黄某出售的房屋，房屋的位置和价格都让人满意，她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》，并先后支付了购房款127万余元。黄某此前已将这套房屋抵押给一家小额贷款公司，因黄某无法归还小额贷款公司贷款，房屋被人民法院司法查封导致无法过户。“钱房两空”的李女士无奈将黄某诉至法院。因黄某有经济犯罪嫌疑，法院将相关案件材料移送公安机关。公诉机关指控黄某犯合同诈骗罪，向法院提起公诉。法院如何判决？
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本案中，2019年11月至2022年10月期间，被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实，先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户，后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等，收取购房款或购房定金共计234万元。根据法律规定，黄某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。最终法院判处黄某有期徒刑十年，并处罚金和退赔违法所得。
2023-12-23 15:32:48
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