建设工程合同作为施工过程中必不可少且极为重要的一环，理应受到重视，因此，切莫因法律意识淡薄，而陷入工程纠纷。

网友咨询：

建筑工程承包的个人有哪些权利和义务？

新疆施安律师事务所赵伟律师解答：

承包人的权利

(1)承包人对发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，可以请求顺延工程日期，还可以请求赔偿停止、窝工等损失；

(2)承包人在建设工程竣工后，发包人未按照约定支付价款的，可以催告发包人在合理的期限内支付价款；

(3)承包人对发包人逾期不支付价款的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿；

(4)承包人对隐蔽工程已通知发包人检查，而发包人没检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

承包人的义务

(1)隐蔽隐蔽工程的隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有检查的，承包人可以自行检查，填写隐蔽工程检查记录，并将该记录送交发包人。事后发包人对该隐蔽工程进行检查，符合质量标准的，检查费用由发包人负担;不符合质量标准的，检查费用由承包人负担；

(2)勘察、设计的质量低劣或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期给发包人造成损失的，由勘察人、设计人继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失；

(3)施工人经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任；

(4)因承包人的原因，致使建设工程质量不符合约定，在合理期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。

新疆施安律师事务所赵伟律师解析：

民法典第三编第十八章建设工程合同第806条：承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第793条的规定处理。

通过该法条我们得知：发包人针对承包人转包、违法分包享有直接解除权；承包人针对发包人违约致使其无法施工享有催告解除权。因此产生的法律效力也分为两种情况：质量合格的：发包人依照约定支付工程款。质量不合格的：参照本法793条规定处理。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第八百零三条，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

赵伟律师简介

从事法律服务工作近三十年，创办了施安律师事务所已十四年。现拥有近千平米的办公室，连续多年被乌市司法局、乌市律师协会评为先进单位和个人。为众多政府和企业单位提供了优质法律服务，挽回了上亿元的经济损失。