情势变更是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

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什么是情势变更？

辽宁荣璟律师事务所李辉律师解答：
情势变更是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

在发生情势变更的事由时，受不利影响的一方可以与对方协商变更或者解除合同，而对方基于诚实信用也有配合协商的义务。义务与责任是相伴的，那如果对方拒绝磋商，甚至受到不利影响的合同一方也没有要求与对方协商，程序上可以认为是“在合理期限内协商不成”，合同一方可以提起诉讼或者仲裁请求变更或解除合同。

在合同履行过程中，情势变更发生后，当事人可以解除合同。合同因情势变更而解除的，不存在违约责任问题。但是，一方当事人根据情势变更制度要求解除合同，消除了情势变更对其造成的不利益状态后，也不能给对方当事人造成不合理的损害。如果根据情势变更原则主张解除合同的，是以自己遭受不利益为理由主张的，因解除合同给对方带来损害，应当向对方作出适当补偿。如果是以对方因情势变更而不可能继续履行合同为理由主张的，因情势变更未给对方造成损害，则无须作出赔偿或者补偿。
辽宁荣璟律师事务所李辉律师解析：
适用情势变更规定时，不能简单的适用，而必须满足以下几个条件：
1.具有情势变更的客观事实。
2.情势变更发生在合同成立并生效后，履行终止前。
3.情势变更是当事人不可预见的。
4.情势变更不可归责于双方当事人。
5.必须是合同依约履行显失公平。
【法律依据】
《民法典》第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
李辉律师简介
受人之托，忠人之事。