由于历史的原因，农村宅基地普遍存在面积超标、一户多宅或一宅多户的情况，尤其是宅基地政策的逐步严管后，现在一宅多户的情况也多了，那么一宅两户怎么安置补偿，如何安置补偿一宅两户的情况？

网友咨询：

一宅两户怎么安置补偿，如何安置补偿一宅两户的情况？

北京昶盛律师事务所宋云鹏律师解答：

关于一宅两户拆房安置的问题，只要两家独立立户，就要按两户补偿。

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

北京昶盛律师事务所宋云鹏律师解析：

合法性住宅，也就是房屋确权问题，如果你是一户两宅，并且这两处宅子都进行了宅基地房屋确权，那么这两套宅地都是合法的。既然是合法的，那么拆迁就要按照正常的补偿标准进行补偿。宅基地要补偿，地上房屋价值要补偿，因拆迁造成的损失及生活成本也要补偿，两处房屋都可以同一户一宅享受同等待遇。

一处合法，一处违法，也就是多占了一处宅子，没有取得确权登记证书，那么这处房屋就属于违建，村里是有权拆除的，但如果不拆迁的情况下，而这处房产并不影响农村规划，则是可以保留的使用的。如果需要拆迁，除了一处宅子正常补偿之外，对于这处没有确权的宅基地还是有少量的补偿的，主要因为大都多建的住宅是在自家的自留地上建设，虽然属于违建，但是也会有一定补偿。

国内知名权威律师，北京昶盛律师事务所主任，中国政法大学法学硕士，担任海航集团、中国先锋金融集团、中国普惠金融集团等多家知名企业法律顾问。代理的具有重大社会影响的疑案件至今为止均胜诉。