购房合同是买房过程中对购房者和开发商权利与义务的约束，以及出现问题得以顺利解决的有效凭证，所以签订购房合同时一定要注意细节问题，不能因小失大。那么购房者签订购房合同后的权利有哪些，是什么？

网友咨询：

购房者签订购房合同后的权利有哪些，是什么？

江苏宪德律师事务所傅玲霞律师解答：

购房者签订购房合同后的权利有：

一、要求开发商准时交房的权利。

二、查看竣工验收报告的权利。

三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利。

四、处理面积误差的权利。

五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利。

六、办理产权登记的权利。

江苏宪德律师事务所傅玲霞律师解析：

购房合同是出现纠纷时最直接的法律依据，因此合同的内容尤其要注意，在签订正式的商品房买卖合同时要注意看以下合同条款：

房屋基本信息是否与认购书中一致，合同约定的房屋是否就是你所要购买的房屋；付款方式以及如果没有依约付款的责任怎样承担等问题；看清约定的违约金是如何表达的，是千分之几、是万分之几、还是百分之几，是按日计算的、是按房屋总价款计算的、还是以实际付款作为基数的，这些问题很重要，没违约就好，一旦发生违约情形，开发商总会拿约定条款不明确来为自己找推脱理由。

既然是合同，除了约定产品本身的问题之外，当然还有对合同双方的约定。任何一方违约都要对对方作出说明，并担负相关责任。合同自签订成立之日起，就具备法律效应，所以双方都会对合同中约定的违约结果与承担结果斟酌再三。一旦出现什么问题，能够最大限度的保障自己的权益。

购买房屋的过程中，每一个环节都可能遇到问题，陷入开发商设计的陷阱中，因此，在刚刚决定买房的时候就应该带个律师去，从签订协议合同时开始，一直到收房结束。防止房屋发生问题时，投入更多不必要的时间、金钱。

傅玲霞律师，专职律师，国家三级心理咨询师，毕业于南京师范大学法律硕士专业，曾在司法机关工作5年，擅长婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷、借贷纠纷、交通事故等类型纠纷。