对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。

网友咨询：

家里发生房产纠纷，不想闹得太僵，毕竟是兄弟姐妹，不过做得实在太过分了，请问有没什么调解的机构或者机关，比如居委会、仲裁机关之类的，能够帮忙调解，而不用上法庭。。具体怎么个程序，去哪里申请？

浙江常益律师事务所林淡秋律师解答：

这就要看是属于合同纠纷、离婚纠纷、继承纠纷等具体案由了，不同的案由代表着当事人不同的利益关系、事实基础。因此，要首先明确下到底是基于什么引起的纠纷，从而好对症下药。

比如说是继承纠纷，那么当事人有可能其中有法定继承人、有遗嘱继承人、有遗赠人，那么首先就要弄清楚，若有遗嘱，遗嘱是否有效，之后再按照法律规定处理。

个人建议，在调解时，要先了解整个事实，然后站在法官的立场上，对事情有个公证的定论，让其明白如果执意、那么在法律上他能得到什么样的结果，打破其自以为是，让其情绪冷静，才好达成合意。

林淡秋律师解析：

房产纠纷法院调解程序主要有以下几个步骤：1、在答辩期满后裁判作出前进行或者在征得当事人各方同意后，在答辩期满前进行。2、由当事人的申请而开始或者法院依职权主动提出并经当事人同意而开始。3、房产纠纷调解的进行，调解的主持人由审判人员一人或者合议庭共同主持。4、审判人员查明有争议的案件事实，并在此基础上根据有关法律、法规分清是非与责任;将当事人双方经过协商达成的调解协议内容记入笔录，并由双方当事人或经过授权的代理人签名。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十四条人民法院进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。人民法院进行调解，可以用简便方式通知当事人、证人到庭。

2015年获湖州市第一届女检察官与女律师论辩赛最佳辩手奖；2017年获湖州市吴兴区“舌尖上的风采”青年检察官与青年律师论辩赛二等；2017年获湖州市控辩对抗赛“十佳辩手”。