楼上漏水到楼下，损失怎么赔

　　俗话说“远亲不如近邻”，但在实际相处过程中，邻里之间还是会产生一些摩擦和矛盾。

　　网友咨询：

　　楼上漏水到楼下，损失怎么赔？

　　律师解答：

　　行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。楼上漏水到楼下，业主可以与楼上邻居就赔偿问题进行协商。若无法协商一致，可以选择通过居委会等居中调解，在调解过程中也应注意保存相关证据。如果经调解仍无法解决纠纷，可以搜集相关证据，直接向人民法院提起诉讼。

　　如果造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算赔偿。如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。

　　律师补充：

　　发生楼上漏水漏到楼下的情况，由谁进行赔偿主要要根据实际情况来判断，如果是楼上住户装修不符合要求造成漏水的，则由楼上住户承担赔偿责任。物业公司是否要承担责任，主要看造成房屋漏水的原因是什么及物业在管理、维护中是否存在过错，物业公司未尽职责造成业主利益损失或损失的扩大，则其应承担相应责任。如果在房屋的质量保修期内，出现屋面卫生间、房间和外墙面渗漏现象，可以及时向房地产开发商反映，要求其及时进行修补处理，如果修补处理期间导致该房屋使用功能受到影响，可以要求开发商承担相应赔偿。如果楼上住户、物业公司、开发商都有过错的，由各自按责任比例共同承担赔偿责任。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千一百六十四条 本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。

　　第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

　　依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

　　第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。