相邻权与地役权的区别是什么

　　相邻关系是指两个以上相互毗邻的不动产所有人，在行使所有权时，因相邻各方给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。在实践中，我们很多人可能都会接触到有关相邻权被侵犯这类法律的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。那么，相邻权与地役权的区别？

　　网友咨询：

　　相邻权与地役权的区别是什么

　　律师解答：

　　地役权与相邻权的区别有：

　　1.两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴。

　　2.两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包括建筑物毗邻，及建筑物内部区域的毗邻关系。地役权只适用于土地之间的利用关系。

　　3.两者的权利要求程度不同。相邻权作为法定权利，所反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全要求。地役权作为约定权利，反映对自己土地提供约定的便利要求，自然在对他人土地利用权能上比相邻权有较大扩展。

　　4.权利义务的主体范围不同。相邻权的权利、义务主体的都是特定的，只能在相邻不动产主体之间产生。

　　律师补充：

　　相邻权包括的关系：

　　1.相邻用水、排水关系。不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

　　2.相邻土地通行、使用关系。主要包括邻地通行和历史通道。

　　3.相邻地界关系。涉及土地的分界墙、分界篱、分界沟、分界石；越界建筑物；越界竹木根枝；越界果实。

　　4.建筑物通风、采光、通道。

　　5.相邻环保关系。

　　6.相邻防险关系。

　　【法律法规】

　　《中华人民共和国民法典》第三百七十二条   地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。   

        第三百七十三条  设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）供役地和需役地的位置；

　　（三）利用目的和方法；

　　（四）地役权期限；

　　（五）费用及其支付方式；

　　（六）解决争议的方法。