签了不合理拆迁协议后该怎么办

　　拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。

　　网友咨询：

　　签了不合理拆迁协议后该怎么办？

　　律师解答：

　　房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。拆迁协议签订后，就具有相应的法律效力了，拆迁方与被拆迁人所享有的权利及应尽的责任都受到法律的保护了，因此依法签订拆迁协议后双方必须认真恪守，当事人任何一方无权擅自变更或解除。一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　签订拆迁补偿协议后如果发现补偿不合理的，拆迁单位和被拆迁人首先可以协商解决，协商不成也是可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼的。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因征地拆迁产生纠纷的，向人民法院提起行政诉讼时，如果申请了复议的，收到复议决定书15日内起诉，如果没有申请复议的，起诉期限为6个月。

　　律师补充：

　　人民法院要坚持程序审查与实体审查相结合，一旦发现补偿方案确定的补偿标准明显低于法定的“类似房地产的市场价格”，即便对于影响面大、涉及人数众多的征收决定，该确认违法的要坚决确认违法，该撤销的要坚决撤销，以有力地维护人民群众的根本权益。

　　征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

　　（一）明显缺乏事实根据；

　　（二）明显缺乏法律、法规依据；

　　（三）明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障；

　　（四）明显违反行政目的，严重损害公共利益；

　　（五）严重违反法定程序或者正当程序；

　　（六）超越职权；

　　（七）法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

　　【法律依据】

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。