房屋租赁中途退租承租人该怎么要回剩余租金？
房产纠纷
上海-黄浦区
2024-03-05
提前退租，我是承租人接受押金可以作为违约金，可是剩余租金房东不给退
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律师解答
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。如您所述：承租人接受押金可以作为违约金，可是剩余租金房东不给退。租房后中途退房如果有约定的按照约定退还剩余租金，没有约定的按照剩余承租时间退还租金，但是出租人可以要求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中对租房后中途退房有明确约定的，则按合同中的约定执行。如果合同中没有约定的，可以和房东协商解决租房后中途退房如何退还剩余租金的问题，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。如您所述：承租人接受押金可以作为违约金，可是剩余租金房东不给退。租房后中途退房如果有约定的按照约定退还剩余租金，没有约定的按照剩余承租时间退还租金，但是出租人可以要求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中对租房后中途退房有明确约定的，则按合同中的约定执行。如果合同中没有约定的，可以和房东协商解决租房后中途退房如何退还剩余租金的问题，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
2024-03-05 08:36:40
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