房屋租赁未到期,要求退租,违约金怎么算?
房产纠纷
湖南-长沙
2023-03-27
租房未到期,租客提出退房,房东要求支付总费用30%的违约金,不退回押金和已经交的房租,并且在合同已经签过了的情况下,该怎么处理呢
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《中华人民共和国民法典》第一百一十九条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。租客与房东签订了租赁合同,对双方均具有约束力,如果双方签订的租赁合同中已经明确由中途退房情形,作为租客应当支付房东具体金额(比如30%)违约金条款,那么在达到合同约定条件情形时,违约方应当向守约方支付违约金。作为房东,如果租客拒不配合,那么可以依法向人民法院起诉,要求其承担为违约责任。作为房客,可以适当主张违约金金额过程,但具体金额由人民法院依法裁判。
2023-03-27 08:46:32
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