1、合同主体不符合要求的合同无效。合同主体必须具备法人资格和建筑经营资格。 
2、非法出借、借证书签订的合同无效。借用营业执照和资质证书根据《建筑法》的规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 

3、越等级许可承包的合同无效。我国《建筑法》规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。 

4、非法转包合同无效。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程分解成若干部分发包给几个承包人。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程分解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
5、不依据法定程序的合同无效。违反法定建设程序建筑工程的发包人在建筑工程合同的订立和履行过程中，必须遵循相应的法定程序，依法办理土地规划使用、建设规划许可等手续。