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在建设工程合同纠纷案件中,经常会出现双方就同一工程项目,签订两份在实质内容上存在差异的合同,也就是我们俗称的“黑白合同”。那么如何认定建筑工程黑白合同,建筑工程黑白合同怎么认定?
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如何认定建筑工程黑白合同,建筑工程黑白合同怎么认定?
河南孙东晓律师事务所孙东晓律师解答:
在认定建筑工程黑白合同常见方式:依法登记备案的合同,是白合同,另外签订的与备案合同实质性内容不一致的合同,是黑合同。而当出现纠纷时,以白合同为准。
《合同法》第2条,本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。(《合同法》将于2020年12月31号失效)。
根据《民法典》第四百六十四条规定:合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
河南孙东晓律师事务所孙东晓律师解析:
我们可以给“黑白合同”做出如下的定义:所谓“白”合同,就是建设工程项目经过招投标程序,发包人与承包人签订的中标合同;而“黑”合同,就是双方在中标合同之外另行签订的,与中标合同存在实质性差异的合同。实践中需要把握三个关键点:
第一、不区分建设工程项目是否属于必须招投标的范围,只要履行了招投标程序就应当接受相关法律法规的约束。
第二、不以中标合同备案作为前提条件,只要是发包人与承包人根据招投标文件,签订的施工合同就应当认定为“白”合同。
第三、双方私下签订的合同必须对中标合同的内容,构成实质性的变更或者背离,才会产生“黑白合同”的法律效果。
孙东晓,男,汉族,大学学历,高级律师职称。孙东晓律师理论知识深厚,实际经验丰富,是漯河市办理本地区重大疑难案件最多的律师之一。
连续多届被源汇区人民法院、郾城区人民法院聘为司法监督员,被漯河市政法委聘为漯河市政法系统执法监督员,漯河市行风政风评议代表。
执业二十二年,擅长刑事辩护,常年处理民商诉讼、房产纠纷、工伤赔偿、交通事故诉讼,长期代理公司事务、工程合同、行政诉讼。是处理经济纠纷案件资深律师,成功办理各类案件二千余起。
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