买房子本身就是涉及到的事情比较多，购房贷款也是需要担保人的。购房贷款担保人也是需要具备一定的条件才可以作为担保人的。作为担保人的不同贷款的金额也是不一样的。那么担保人资格有什么要求，房贷担保人需要什么条件？

网友咨询：

担保人资格有什么要求，房贷担保人需要什么条件？

福建厦信律师事务所蔡向阳律师解答：

担保人资格要求为五点：

1、与本案无牵连；

2、享有政治权利，人身自由未受到限制；

3、在当地有常住户口和固定住所；

4、有能力履行担保义务；

5、没有明显的违约记录；而且担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

福建厦信律师事务所蔡向阳律师解析：

房贷担保人需要的条件：

1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。

2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。

3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。

4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所需金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。

5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。

而具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。

另外，作为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。

当房贷担保人有一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

房贷担保人有自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

从业多年以来，先后处理过大大小小上百件非诉业务、强制执行、诉讼案件，处理过多起大型案件。拆迁纠纷、房产纠纷、医疗纠纷、公司类、债权债务纠纷、合同纠纷等案件经验丰富。现为多家中、小型公司法律顾问。