从现行法律规定看，对于同一财产向两个以上债权人抵押的，法律确立了根据是否完成公示以及公示先后情况来确定清偿顺序的规则。抵押权作为非占有性担保物权，通常而言，抵押权设立后，抵押财产产生的孳息应由抵押人所有。那么抵押财产被法院依法扣押的孳息，应怎么处理？

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抵押财产被法院依法扣押的孳息，应怎么处理？

甘肃江茂律师事务所赵国俊律师解答：

抵押财产被人民法院依法扣押的孳息的处理是：

1、(抵押)财产的孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息指物依照自然规律产生的收益，如树木结的果实、牲畜产的幼畜；法定孳息指依照法律工资产生的收益，如出租人收取的租金等。

2、抵押权设立后，抵押财产的占有权、使用权和收益权仍由抵押人行使。无疑，其孳息应归抵押人所有。

3、但是，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，此时的孳息不能归抵押人所有。

否则，会变相鼓励抵押人拖延处理抵押财产，不利于保护抵押权人的利益。

4、抵押财产被扣押后，天然孳息取得不涉及第三人，但法定孳息的取得，却依赖于义务人的给付行为。

如果抵押权人未将扣押事实通知应当偿付法定孳息的义务人，则义务人无法将孳息(如租金)交付给抵押权人，抵押权的效力也就无法及于该孳息。故《物权法》作出此项规定。

甘肃江茂律师事务所赵国俊律师解析：

抵押财产的孳息，通常涉及清偿法定孳息义务人的权益，赋予抵押权人的通知义务，有利于防止债务人的错误给付，也有利于维护抵押权人的权益。但抵押权人是否履行通知义务，并不对抵押权效力是否及于孳息产生影响，也即如抵押权人未履行通知义务，则清偿义务人因不知财产被抵押的情形将法定孳息支付给抵押人，其法律后果仍产生清偿的效力，抵押权人不得主张清偿无效，不得对抗善意的清偿义务人。

执业10年的专职律师，有丰富的办案经验和良好的职业操守，为当事人解决了法律问题，维护当事人的合法权益，诠释着法律的公平与正义。