房地产公司是以开发修建房屋，出售房屋为主的公司，它的存在保障了我国国民的住房要求。甚至在国家发展之中也占有着不可或缺的主要作用。那么房地产开发公司设立条件有哪些，是什么？

网友咨询：

房地产开发公司设立条件有哪些，是什么？

北京市京师律师事务所鲁超律师解答：

房地产开发公司设立条件：

《城市房地产管理法》第三十条，

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

（一）有自己的名称和组织机构；

（二）有固定的经营场所；

（三）有符合国务院规定的注册资本；

（四）有足够的专业技术人员；

（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

北京市京师律师事务所鲁超律师解析：

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。

房地产作为在我国经久不衰的，被我国国家与民众所需要的产业之一，我们房地产公司更应该对房屋的质量做严格的把关，以人民的住房安全为己任。切实的为老百姓提供一个安全可靠的避风港。

鲁超，北京市京师律师事务所律师，现任中国科学院心理研究所组织与员工促进中心法律咨询师，中国羽绒工业协会顾问律师，办理了大量民、商、刑事案件，具有丰富的执业经验。