分户验收，即“一户一验”，是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。那么住宅工程质量分户验收，可以检查吗？

网友咨询：

住宅工程质量分户验收，可以检查吗？

云南理享律师事务所沈鸿翔律师解答：

住宅工程质量分户验收主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程工地地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查烛照观感质量和使用功能质量。

分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》；

并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。

云南理享律师事务所沈鸿翔律师普法：

《住宅工程质量分户验收规程》第五十三条，国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。

从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。

经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。

云南理享律师事务所沈鸿翔律师解析：

分户验收程序：

1 .根据分户验收的内容和住宅工程的具体情况确定检查部位、数量。

2 .按照国家现行有关标准规定的方法，以及分户验收的内容适时进行检查。

3 .每户住宅和规定的公共部位验收完毕，应填写《住宅工程质量分户验收表》（见附件），建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师分别签字。

4 .分户验收合格后，建设单位必须按户出具《住宅工程质量分户验收表》，并作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。

分户验收不合格，不能进行住宅工程整体竣工验收。同时，住宅工程整体竣工验收前，施工单位应制作工程标牌，将工程名称、竣工日期和建设、勘察、设计、施工、监理单位全称镶嵌在该建筑工程外墙的显著部位。

沈鸿翔律师，1994年毕业于西南政法大学经济法系，分配到人民法院从事经济审判，刑事审判和执行工作，2004年辞职从事律师工作，2016年创办夲所，理论基础扎实，执业经验丰富，办理了大量各类疑难案件，收费合理。