解除合同的法律性质是什么？

一般来说，合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。那么，解除合同的法律性质是什么呢?

1、合同解除适用于有效成立的合同。合同只有在有效成立后、履行完毕前才发生合同解除的效力。

2、合同解除必须具备一定条件。为避免当事人滥用合同解除制度，从而维护合同的严肃性和社会经济生活的稳定性，法律规定合同解除必须具备法定条件或约定条件，禁止当事人任意解除合同。

3、合同解除必须有解除行为。我国法律没有采纳当然解除主义，即具备合同解除条件，就可以解除合同。

4、合同解除的效力是使基于合同而发生的债权债务关系(合同关系)消灭。

一、合同解除纠纷的诉讼流程是什么?

(一)原告起诉。

(二)法院受理后将起诉书副本送达被告。

(三)被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。

(四)决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。

(五)法庭调查阶段包括：当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

(六)法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。

(七)法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

(八)判决宣告。

二、合同解除情形有哪些?

(1)当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。

(2)在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。

(3)当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合同。

(4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。

(5)法律规定的其他形式。

在认识合同解除效力的时候，我们需要关注该合同是否属于继续性合同，如果是那么在解除的时候原则上是没有溯及力的，假如不是则有溯及力。同时，要是因一方违约而导致合同解除的，违约的那方需要对守约方进行相应的赔偿。