按份共有人优先购买权的行使期间是什么

　　按份共有，是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。按份共有人享有优先购买权。

　　网友咨询：

　　按份共有人优先购买权的行使期间是什么？

　　律师解答：

　　优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明的，按照下列情形确定：

　　（一）转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准；

　　（二）通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的，为十五日；

　　（三）转让人未通知的，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日；

　　（四）转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起六个月。

　　律师补充：

　　优先购买权是指特定的民事主体依照法律规定享有的先于他人购买某项特定财产的权利。优先购买权的基础是同等条件下，共有人享有优先权。这个同等条件的目的是保护出售人的财产性利益，在保护出售人财产性利益的基础上，兼顾共有人实现物权完整的愿望，促进物权归属的完整性，使物权关系趋向于简单化。

　　按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件优先购买该共有份额的，应予支持。其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：

　　（一）未在规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；

　　（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第三百零五条  按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

　　第三百零六条  按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

　　两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。