小区业主的僵尸车，物业有权清理吗

　　小区里常年不用或已经报废无法使用的自行车、摩托车、电动车，被人们称为“僵尸车”。僵尸车长期占用空间资源，不仅影响居民出行，扰乱停车秩序，还存在一定安全隐患。

　　网友咨询：

　　小区业主的僵尸车，物业有权清理吗？

　　律师解答：

　　我国的《物业管理条例》中也没有明确规定“僵尸车”的问题。因为物业公司没有执法权和处罚权，所以很难进行处理。

       如果没有找到僵尸车的车主，物业公司不能擅自对车辆进行处理，否则可能涉嫌侵害他人合法财产。为尽量避免法律纠纷，物业公司可以对小区业主的车辆进行登记，尽快寻找僵尸车车主，提醒业主处理车辆，或将僵尸车情况报告街道、社区居委会等相关部门进行解决。

       如果物业或相关部门已经将废旧车辆处理掉了，那么要对这些被处理的车辆数量、车牌等信息做好登记，并且将卖车款项保存好，不能占为己有，一旦有业主来找他们主张权利，可以从款项上与业主沟通协商，做好后续工作。

　　律师补充：

　　物业公司还可以这些车辆常年没有交纳停车费为由提起诉讼，同时，这些“僵尸车”的停放已经侵犯了全体业主的权利，业主委员会也可以自己的名义起诉车主，胜诉后可以申请法院强制执行，把这些车拖走。

　　在路面上的僵尸车，交警部门认定完以后会直接拖走。所有被拖走的“僵尸车”，如果达到报废标准，交警部门会依法报废，未达到报废标准的，车主需到交警队处理，限期未处理的将被依法强制报废。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

　　对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。