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房屋买卖纠纷，我听朋友介绍，然后在不了解房产的情况下（只知道在办房产证）给了首付20万，并写了合同，一年之后他通过关系办出了房产证，一直催着我去过户，后面去了政务中心几次才了解到，他这个房子有抵押给了银行，银行起诉国土局不应该办这个证，所以这个证就过不了户。他一直在逼我给钱，但是合同上有写，过户之后才给尾款，他认为能过户，我们经民警协调，写了一份协议，就是说能过户我就把尾款给他，不能过户我们俩取消合同，必须把首付款给回给我，第2天我们去过户，被证明是不能过户。他就耍赖了，不愿意取消合同给回钱给我。没有办法，我就想起诉他。这样的情况起诉后我需要些什么证据？能拿得回钱吗？
黄春香律师 湖南-长沙 北京市京师（长沙）律师事务所
李田方律师 湖南-长沙 湖南湘达律师事务所
李贞律师 湖南-怀化 湖南诚怀律师事务所
彭云晶律师 北京-朝阳区 北京梵清律师事务所
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曾在大型国企担任法务，处理过多起建工纠纷、合同纠纷和劳动争议
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本人从事律师执业近十年，案件来源上除亲戚朋友介绍外，基本上是
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毕业于西南政法大学，硕士研究生学历。善长合同纠纷、公司法务、
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