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房屋买卖纠纷,我听朋友介绍,然后在不了解房产的情况下(只知道在办房产证)给了首付20万,并写了合同,一年之后他通过关系办出了房产证,一直催着我去过户,后面去了政务中心几次才了解到,他这个房子有抵押给了银行,银行起诉国土局不应该办这个证,所以这个证就过不了户。他一直在逼我给钱,但是合同上有写,过户之后才给尾款,他认为能过户,我们经民警协调,写了一份协议,就是说能过户我就把尾款给他,不能过户我们俩取消合同,必须把首付款给回给我,第2天我们去过户,被证明是不能过户。他就耍赖了,不愿意取消合同给回钱给我。没有办法,我就想起诉他。这样的情况起诉后我需要些什么证据?能拿得回钱吗?
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