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上海-闵行区房产纠纷1个月前

您好,
我2022年9月买的一套动迁房,付了100w定金和4w中介费,合同约定的2022年12月30日交房,合同里约定1月中旬办网签和签正式买卖合同。
但因为卖家产证未出等各种原因卖家违约,没有交房和办理网签,也未签上海市正式买卖合同。
我们私下约定把定金和中介费退给我即可,合同作废(口头约定的,每次催他们退款也都有电话录音)。
但是卖家一直以房子未重新卖出,所以没钱不能退款给我,说房子卖了肯定退,但是说一直没卖掉拖着。
我目前的诉求就是,让卖家把定金和中介费退给我,请问,我应该怎么做?

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赵叶芹律师 上海-浦东新区  上海恰宝律师事务所

乔阳律师 浙江-杭州  上海三方律师事务所

冯晓龙律师 上海-虹口区  上海华浦律师事务所

宋传聪律师 上海-静安区  上海市银都律师事务所

郑晓珍律师 上海-浦东新区  上海君澜律师事务所

王衍祥律师 上海-静安区  北京市京师(上海)律师事务所

李玉珠律师 上海-长宁区  上海博拓律师事务所

39"

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韦星慧律师 上海-徐汇区  上海汇银律师事务所

何芬芬律师 上海-浦东新区  浙江近山(上海)律师事务所

王硕飞律师 上海-静安区  上海全辉律师事务所

廖敏律师 上海-浦东新区  上海三方律师事务所

叶明锴律师 上海-浦东新区  上海三方律师事务所

申婷婷律师 上海-黄浦区  上海东道律师事务所

周宇龙主任律师团队 上海-长宁区  上海达必诚律师事务所

周菁华律师 上海-闸北区  上海市光明律师事务所

张晓丽律师 上海-徐汇区  上海德禾翰通律师事务所

刘佳律师 上海-浦东新区  万商天勤(上海)律师事务所

杨芳律师 上海-静安区  上海市华荣律师事务所

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