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您好,
我2022年9月买的一套动迁房,付了100w定金和4w中介费,合同约定的2022年12月30日交房,合同里约定1月中旬办网签和签正式买卖合同。
但因为卖家产证未出等各种原因卖家违约,没有交房和办理网签,也未签上海市正式买卖合同。
我们私下约定把定金和中介费退给我即可,合同作废(口头约定的,每次催他们退款也都有电话录音)。
但是卖家一直以房子未重新卖出,所以没钱不能退款给我,说房子卖了肯定退,但是说一直没卖掉拖着。
我目前的诉求就是,让卖家把定金和中介费退给我,请问,我应该怎么做?
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽(海口)律师事务所
赵志国律师 山东-济南 山东凡涛律师事务所
云南若在律师事务所主任;保山市律师协会行政及依法治市委员会主
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从事律师二十年,主要专擅于刑事辩护,民事、经济案件的代理,代
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杨光祥律师从事专职律师21年,现任云南祥诺律师事务所主任、一
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法学专业毕业,自2000年开始,专职从事法律服务,擅长民商事
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