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你好，我现在所购房产是验收没通过，规划和建设不符。然后开发商交罚款重新规划办理五证。但是由于开发商欠第三方钱，第三方让法院查封了房产，然后就债权转让给第三方，第三方让我们网签（五证不全可以网签吗？）付尾款，不可分期，签订正式合同备案。但是第三方不负责办理房产证。
1，像这种情况我们应不应该网签付尾款？
2，网签备案以后，房产证是不是就能办理了？
3，第三方有没有义务协助办理房产证？
4，如果不能办理房产证我们应该怎么办？
吴欢欢律师 山东-青岛 山东元鼎律师事务所
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