即使开发商五证齐全,您也可以退房。您作为购房者,不能按照合同约定时间取得房屋,开发商就违约了,可以要求退房。 五证齐全的商品房不退不换,没有法律依据。符合以下几种情况,购房者可以通过退房(解除购房合同)来维护自身合法权益。
1、签订认购书后,双方无法就正式商品房买卖合同主要条款达成一致的,买受人可以要求解除认购协议,退回定金。 2、购房合同无效、被撤销
3、合同目的无法实现,购房者无法取得房屋
4、房屋质量存在问题,房屋主体结构质量经核验确属不合格
5、房屋面积误差绝对值超过3%
6、开发商迟延交房、办证超过一定期限
7、因开发商原因或不可归责于双方的原因不能按揭贷款
2022-11-08 08:41:31