出租房屋被水泡，产生损失谁承担

　　在现实生活中租赁房屋的情形是非常多的，而租赁房屋的时候，出租人要出租符合安全条件的房屋，保障承租人的安全，承租人要按时支付租金。

　　网友咨询：

　　出租房屋被水泡，产生损失谁承担？

　　律师解答：

　　需要根据具体情况分析。

　　1.若租房泡水是因为房屋质量等原因导致的，则由出租人承担责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

　　2.若是因为承租人自身原因导致房屋泡水的，则由承租人负责。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

　　3.若是因为第三方的原因，则由侵权人承担责任。

　　律师补充：

　　房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。有下列情形之一的房屋不得出租：

　　1.属于违法建筑的；

　　2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

　　3.违反规定改变房屋使用性质的；

　　4.法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。