房东嫌租客卫生没搞好扣全部押金，是否合法？
合同纠纷
河南-郑州
2024-03-13
近日，河南发生了一起租房纠纷事件，引起了广大网友的关注和热议。周女士在租期结束后，按照合同约定提前通知房东退房，却遭到了房东的无理扣押押金。房东以卫生未打扫干净为由，拒绝退还1100元押金。是否合法？
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律师解答
退租后，房东以各种借口恶意克扣租客押金，这真的符合法律依据吗？租房押金是否退还取决于租赁合同中的约定以及租客是否违约。以下是合法扣除押金具体的情况概述：
1.合同中的约定：
如果租赁合同中明确约定了违约不退押金的情况，房东有权不退回押金。但如果合同中没有明确规定违约责任的，押金应当退还。
2.租客的违约行为：
如果租客未按照合同约定履行义务，提前解除租赁合同退租，属于违约。在这种情况下，房东可以依据合同中的约定没收或扣除部分租房押金。
3.协商解决：
租房押金不退的问题可以通过协商解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼解决。
综上所述，租房押金是否退还需要根据租赁合同的具体条款以及租客是否违约来判断。如果合同中有明确规定，且租客违约，房东有权不退还押金；如果合同中没有明确规定，或者租客没有违约，押金应当退还。作为租客，我们应该清楚自己的权益，并勇敢维护它们。只有积极学习并采取行动，我们才能获取公正的对待得到令自己满意的结果。
1.合同中的约定：
如果租赁合同中明确约定了违约不退押金的情况，房东有权不退回押金。但如果合同中没有明确规定违约责任的，押金应当退还。
2.租客的违约行为：
如果租客未按照合同约定履行义务，提前解除租赁合同退租，属于违约。在这种情况下，房东可以依据合同中的约定没收或扣除部分租房押金。
3.协商解决：
租房押金不退的问题可以通过协商解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼解决。
综上所述，租房押金是否退还需要根据租赁合同的具体条款以及租客是否违约来判断。如果合同中有明确规定，且租客违约，房东有权不退还押金；如果合同中没有明确规定，或者租客没有违约，押金应当退还。作为租客，我们应该清楚自己的权益，并勇敢维护它们。只有积极学习并采取行动，我们才能获取公正的对待得到令自己满意的结果。
2024-03-13 16:42:31
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