大房东授权委托二房东出租房子，二房东跑路了，租客如何维权？
房产纠纷
湖北-武汉
2022-12-15
大房东与二房东签署了委托协议让二房东出租运营房租，二房东出租房子给租客，二房东中途携款跑路。现在大房东没有收到二房东的钱，而租客已经付了钱。有几个问题劳烦请教一下。 请问大房东是否可以赶租客走，或者采取停水停电关门锁等方式逼迫租客？ 租客交给二房东的押金是否可以向大房东索取？ 如大房东拒不退还押金且不让继续居住，应采取何种方式维权？找警察可以嘛？如果是诉讼程序，此诉讼过程需要多久？
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律师解答
1、依据我国相关法律的规定，如果二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的，是属于诈骗的行为，次承租人可以向公安机关报案，房东收房的，次承租人可以与房东协商处理。
2、如果走诉讼程序。根据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》的规定，适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为6个月;有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长6个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长3个月。适用简易程序审理的民事案件，期限为3个月。适用特别程序审理的民事案件，期限为30日;有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长30日，但审理选民资格案件必须在选举日前审结。
2、如果走诉讼程序。根据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》的规定，适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为6个月;有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长6个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长3个月。适用简易程序审理的民事案件，期限为3个月。适用特别程序审理的民事案件，期限为30日;有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长30日，但审理选民资格案件必须在选举日前审结。
2022-12-15 08:51:38
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