事实上,出租阳台的业主和租阳台位的歌迷之间达成的民事合同,原则上是合法的。民事活动以自愿为原则,只要没有违反法律规定,法律不会干预。然而,这并不意味着这样的交易没有法律风险。首先,合同不能违背公序良俗原则。如果出租阳台给其他人观看演唱会,存在违反小区物业管理秩序和违反网络信息传播权的情况,合同可能会被认定为无效,失去法律保护。此外,出租人也需要注意的是,如果歌迷在阳台上出现人身伤害或给他人造成伤害,出租人不仅要承担相应的法律责任,还可能因为违反安保义务而面临法律追究。
2023-10-19 15:15:14