18岁男孩半价卖房，合同有效吗？

合同纠纷 河南-郑州 2023-08-11
18岁的小华（化名）为买一辆摩托车，背着父母把爷爷过户给他的价值100多万的房子，52万卖给了中介，后又被中介转卖给了小洋(化名)。合同有效吗？
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本案中，虽然小华已年满18周岁，属于完全民事行为能力人，且房产也是其自愿卖掉的。但是根据《民法典》第151条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。小华仅是一个高中生，社会经验非常有限，对房屋的价值，以及房屋买卖的程序和风险缺乏基本的认识和判断能力。而小伍是一个有经验的二手房中介，他却利用小华对房价的无知，诱导其以低于市场价一半的价格将房子卖给他，明显不公平，因此小华有权利申请撤销该合同。
2023-08-11 15:13:14
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