一般情况下，年轻夫妻经济能力有限，一时间并不能独立负担高昂房价。因此，许多父母都会自己掏钱出资以协助子女购买婚房。

网友咨询：

如何证明父母出资买房赠与一方的房子？

北京纳诚律师事务所刘嘉明律师解答：

认定父母出资买房赠与一方有两个条件：

第一，房产由一方父母出资购买。

父母出资购买的房子的证据：

1、夫妻双方的认可陈述；

2、夫妻双方与父母签署的买房声明；

3、房屋买卖认购合同；

4、房屋销售人员的证人证言；

5、录音录像；

6、首付款银行转账记录。

第二，房产的产权登记在出资人子女名下。

实际生活中，父母出资购房的情况需要当事人注意防范风险，因为房屋所有人和实际出资人不相同非常容易引起纠纷，建议双方都应该保留相关单据以作为证据。

北京纳诚律师事务所刘嘉明律师解析：

由于亲属关系的亲密性，父母一般不会对协助子女生活或购房款的出资行为的性质作以明确意思表示。

虽说一家人互帮互助的行为，确实是出于好意。可一旦出现“子女与父母产生纠纷、或子女感情破裂发生离婚纠纷时”，当事人因利益对出资行为的性质各执一词，最终闹上法庭的并不在少数。而在没有任何有效书面凭证证明父母给予子女款项出资购房的情况下，认定款项属于借款还是赠与，一般情况下应当从举证责任、款项用途等方面综合判断。

针对父母对子女购房提供资金，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。因为在社会公序良俗及价值引导方面，父母对子女在购房时给予资助甚至对子女日常生活进行帮助，虽属常态。但这并非父母应当负担的法律义务。

由此可知，在赠与的意思表示以及赠与相对方不明确的情况下，针对父母对子女购房用途提供的资金，并不能当然地认为该款项是对子女的赠与。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条  当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

刘嘉明律师简介

刘嘉明律师

13910298021北京纳诚律师事务所高级合伙人，执业17年，具有丰富的办案经验和娴熟的办案技能。曾代理过近千件各类民商事、刑事案件。专注婚姻继承、合同纠纷、刑事辩护、建设工程纠纷领域。