房屋征收补偿协议的内容直接关系到老百姓最终能从征收方那里获得多少钱、多大房，进而判断在自己的房屋遭拆除后能够享有什么样的生活条件。那么拆迁协议里必须明确的内容是什么，拆迁协议需要明确哪些内容？

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拆迁协议里必须明确的内容是什么，拆迁协议需要明确哪些内容？

浙江金道(宁波)律师事务所许乾坤律师解答：

拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：

第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

第二、补偿款的支付时间及支付方式。

第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

第四、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

浙江金道(宁波)律师事务所许乾坤律师解析：

实践中被征收人深恶痛绝的“空白协议”，问题就是出在这些空格、横线处被征收方随意填写，进而损害了被征收人的合法权益。

一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人今后的履行合同。

提示广大被征收人，一份合法的征收补偿协议，由于其所要列明的内容众多，故从形式、外观上看不可能过分简单、随意、粗糙。对于那种动辄拿出来只有一两页纸、印制粗糙模糊、印刷部分内容就极为简略的协议文本，被征收人是要予以高度警惕的。一个永远不会错的原则就是，弄不明白、有疑问时，就先不签，找人问一问，与亲戚朋友商量商量，其实大部分征收陷阱，我们都是可以凭借理性的头脑与常识经验的判断而成功避开的。

许律师有多起刑事无罪辩护成功案例，其中一被告人关押423天经辩护无罪释放并进行国家赔偿。许律师是多家商会、公司法律顾问，对公司法律事务，经济合同纠纷有较深的造诣。许律师是宁波市仲裁委员会仲裁员。