廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。那么廉租房租赁合同包括什么内容，有哪些？

网友咨询：

廉租房租赁合同包括什么内容，有哪些？

四川时鑫律师事务所余长江律师解答：

廉租住房租赁合同应当明确下列内容：

(一)房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况；

(二)租金及其支付方式；

(三)房屋用途和使用要求；

(四)租赁期限；

(五)房屋维修责任；

(六)停止实物配租的情形。

四川时鑫律师事务所余长江律师普法：

《合同法》第十二条，合同内容，

合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

（一）当事人的名称或者姓名和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

四川时鑫律师事务所余长江律师解析：

公租房属于国家的政策补贴，是惠民利民的好措施。根据国家相关规定，公租房申请条件应符合这几项内容：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。不符合公租房申请条件的是无法申请到公租房的。

对轮候到位的城市低收入住宅困难家庭，住宅保障主管部门或者具体实施机构应当按照已确定的保障方式，与其签订租赁住宅补贴协议或者廉租住房租赁合同，予以发放租赁住宅补贴或者配租廉租住房。

因保障方式的不同，签订廉租住房租赁合同的双方也有一定区别。领取租房补贴的家庭应与住宅保障主管部门或者具体实施机构签订补贴协议，与产权人或产权单位签订租赁合同；承租廉租实物住宅的家庭应与房屋产权单位签订租赁合同，按期交纳租金。

租赁住宅补贴协议应当明确租赁住宅补贴额度、停止发放租赁住宅补贴的情形等内容。

余长江律师，四川时鑫律师事务所创始人、主任，西南政法大学法学学士，持A类法律职业资格证书，执业以来，独立承办民商事案件六百余件，积累了丰富的工作经验、技巧。组建的律师团队，成员五人，均毕业于西南政法大学，持A证。