未婚同居财产纠纷呈上升趋势，分手后赠与的财产返还吗

个体化的崛起、大城市中较高的生活成本、一个人在外打拼的孤寂……这些现实因素让越来越多的城市青年开始找一个伴“报团取暖”，选择了非婚同居的生活方式。但是非婚同居期间的财产纠纷也越来越明显，值得我们探讨。

分手后赠与的财产怎么办？

一般来说，恋爱期间的财产赠与有如下三种：

1.彩礼；

2.婚前财产赠与：如房、车、首饰等财物；

3.互赠小礼物。

因为婚恋期间的赠与是一种比较特殊的形式——附解除条件的赠与。如果将来的婚约得以履行的则赠与生效，否则，如果预期的婚约没有实现的，男女双方不能结婚，赠与行为所附解除条件成立，赠与的法律效力解除，赠送的财物应当返还。但是，双方赠与对方的小额的礼物或生活用品、消费性赠与不能认定为附结婚条件的赠与，分手后不能要求返还。

《民法典婚姻家庭编司法解释》第五条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：

（一）双方未办理结婚登记手续；

（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；

（三）婚前给付并导致给付人生活困难。

适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

同居期间买的房如何分割？

第一种方式，协商解决：

1、房屋登记至一方名下另一方获得金钱补偿。一般可约定由购房时出资多、主要还贷的一方获得房屋的产权，而另一方获得相应得金钱补偿。

2、出售房屋获得的房款由双方分配。出售获得的房款应优先用于归还所欠的银行贷款，还清贷款后方可按照约定的比例进行分配。

第二种方式，诉讼解决：若法院确定是恋人双方的共同财产，当事人可以要求法院明确房屋的份额并进行分割。

《民法典婚姻家庭编司法解释》第三条规定，当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。

当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。