哪些财产不得作为抵押物

在生活中，由于种种原因，迫于无奈我们常常会选择抵押一定的财产，来换取一定的流动资金。但是我国法律明确规定了一些可以抵押的财产，一些不可以抵押的财产，那么都有哪些呢？

网友咨询：

哪些财产不得作为抵押物

律师解答：

不得作为抵押物的财产有：

（一）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权；

（二）土地所有权；

（三）依法被查封、扣押、监管的财产；

（四）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产；

（五）学校、幼儿园、医疗机构等；

（六）所有权、使用权不明或者有争议的财产。

律师补充：

抵押有三类方法，分别是一般抵押、浮动抵押、最高额抵押，具体如下：

(一)一般抵押。

所谓一般抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债务人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿法。

(二)浮动抵押。

所谓浮动抵押，是指债务人以其现有的和将有的动产为其债务提供担保，该项担保的动产处于浮动而非固定的状态，直至债务到期不能清偿或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该确定时点的动产优先受偿的制度法。

(三)最高额抵押。

所谓最高额抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿法。

【法律法规】

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。