瞒着中介私下交易，会承担法律责任吗

　　在交易中，“跳单”纠纷时有发生。“跳单”又称“跳中介”，是在中介人向委托人提供中介服务后，委托人利用中介人提供的服务，甩开中介人私下与相对人订立合同，或者另行委托其他中介人与相对人订立合同。

　　网友咨询：

　　瞒着中介私下交易，会承担法律责任吗？

　　律师解答：

　　绕开中介人直接订立合同的行为是违法的。委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

　　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介合同中往往都有“跳单”违约条款。“跳单”行为不仅会使委托人承担相应的违约责任，同时会增加房产交易的风险，现实生活中也出现过委托人向买房人支付房款后不能办理过户手续、买卖双方因为房款的支付时间产生纠纷等情况，给买卖双方造成了巨大的经济损失。

　　律师补充：

　　认定是否构成“跳单”违约，主要综合考虑以下方面：

　　1.买方是否与中介公司签订了协议书。中介能否主张“跳单”违约的前提，要看是否已签订合同。

　　2.中介是否提供房源信息、实地查看房屋等媒介服务，是否积极履行居间义务。

　　3.买方是否利用了中介公司提供的房源信息。

　　4.是否为交易付出了合理的对价是认定构成“跳单”违约与否的重要依据，当委托人利用了中介提供的信息、机会后，为了不付中介费私下成交，又或者为少付中介费恶意到另一家中介成交，则很有可能构成“跳单”违约。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。