别墅楼顶阳光房属于违建吗

很多业主对阳光房又爱又恨，尤其是顶层或一层的业主，都想搭建一个可以养花、喝茶、娱乐的场所，但是有担心被判定为“违建”，因为不是所有的房子都适合搭建阳光房，那么如何判断阳光房是不是违建呢？

网友咨询：

别墅楼顶阳光房属于违建吗

律师解答：

别墅楼顶建阳光房，影响城市规划的，属于违建，若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。不过为了保险起见，最好还是去相关部门办理审批手续。别墅院子里如果建阳光房这种情况下是不合法的，属于违建现象，只要被其他人员看到，那会进行投诉的，然后有人员上门来检查，后期会让你家阳光房给拆掉。要想建阳光房比较合理，不属于违建现象，那可以去政府部门找工作人员进行申请，咨询一下，看看建筑阳光房是否可以，如果可以他会给你相关文件证明，只要有了这个证明，而且上面有公章，那再建筑这个阳光房也不迟。

律师补充：

市容市政管理包含以下内容：

1、一切单位和个人都应当保持建筑物的整洁和美观；

2、在市政府规定的街道两侧的建筑物阳台和窗外，不得堆放、吊挂有碍市容的物品；

3、主要街道两侧的建筑物，应选用栅栏、绿篱等作为分界；

4、在城市中设置户外广告、标语牌、画廊、橱窗等，应当内容健康，外形美观，并保持整洁；

5、任何单位和个人不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物。因建设等特殊需要，堆放物料，临时搭建建筑物等，须经市容行政部门批准；

6、在市区运行的交通运输工具，应保持外形完好和整洁；

7、城市的施工现场应保持整洁；

8、任何单位和个人都不得在城市的建筑物、设施以及树木上涂写、刻画等。

【法律法规】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。