在什么情况下可以要回定金

在我们的日常生活中，许多地方我们都会有支付定金的行为。支付定金是为了保护双方的相关利益，可是当我们因为一些原因需要退回定金，那些情况是可以要求退还定金呢?

网友咨询：

在什么情况下可以要回定金

律师解答：

以下情况下可以要回定金：

1、因当事人一方原因未能订立销售合同的，应当依照法律规定处理定金，即买受人因自身原因放弃购买房屋，不签订销售合同，或者卖方违约，不出售房屋的，不履行约定义务的一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金；

2、买卖合同因不能归责于当事人双方而未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人；

3、如果买卖双方难以就买卖协议和补充协议达成协议，但未能签订合同，则不能归责于任何一方，因此卖方应将所有定金返还给买方。支付定金的一方不履行债务的，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还给另一方。债务人履行债务后，定金应当按照约定抵消价款或者收回。

律师补充：

定金的特征：

1、定金的权利义务关系产生于定金合同。

2、定金是典型的债的担保形式。

3、定金担保是一种双方当事人担保。

4、定金的支付须在合同履行前进行。

【法律法规】：

《民法典》第五百八十七条   债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条   当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。