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何律师你好，我这两天准备买一套房，但是那个卖方的房子是内蒙古庆华集团顶账给他的房子，他只有房屋认购书，没有办房产证，也没有办网签，发票还有买卖房合同他都没有开出来，所以我现在要买他的房子要么是让他办房产证之后过户给我，要么是有什么方法可以把认购书上的名字直接变更成我的名字，所以我想问问，有权利将卖方的名字直接改成我名字的部门是什么部门，或者说，管这个信息并有权修改信息的是哪个部门，涉及不涉及住建局， 有什么方法可以操作？
陈静律师 天津-和平区 北京市炜衡（呼和浩特）律师事务所
王万珂律师 内蒙古-呼和浩特 内蒙古星洋律师事务所
从事法律教学工作30多年，法学高级讲师，理论基础扎实。执业1
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军转律师，律师执业前是一名有着22年军旅生涯的中校军官，执业
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梁海朋律师，男，本科法学专业毕业，2014年取得律师证，现为
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原波律师，电话15581835556。执业以来办理了大量的合
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