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我在房产中介签了独家代理，因为经济原因未能把老房产证（爸妈的名字）变更到自己名下，但材料都已齐全只差公证费，后房子成功售出买方交了三万保证金，因变更到自己名下还需时间，中介便以此为由说先替卖方保管保证金，此时卖方在没拿到一分钱保证金的情况下，如果毁约不卖的话需要赔双倍就是六万的违约金吗？如果只收到了小部分保证金几千元的话又是怎么赔
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湖北博智律师事务所专职律师，擅长领域：建设工程纠纷、人身损害
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