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我在房产中介签了独家代理,因为经济原因未能把老房产证(爸妈的名字)变更到自己名下,但材料都已齐全只差公证费,后房子成功售出买方交了三万保证金,因变更到自己名下还需时间,中介便以此为由说先替卖方保管保证金,此时卖方在没拿到一分钱保证金的情况下,如果毁约不卖的话需要赔双倍就是六万的违约金吗?如果只收到了小部分保证金几千元的话又是怎么赔
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