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二手房买卖遇到徐州限售三年后才能过户,买家去年已经入住,现在银行还有贷款,买家不愿意结清尾款,解压房产,也不愿意承担银行利息,现在双方协商不成,可以起诉买家支付尾款或是解除合同吗,合同有个附加条款如遇政府政策无法正常交易,双方自行协商解决,互不违约。有可以规避一房二卖风险的方案吗
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