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广西-桂林房产纠纷1个月前

￥9.90

你好 我买一套房子 交了25000的定金 。可是看对方预售商品房许可证已经过期 ，想要退款，该怎么办

查看吴依蔓律师的回答

吴依蔓律师 广西-桂林 广西桂宁律师事务所

  • 预售许可证到期无法可能无法办房贷。通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房销售，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢，在这种情况下销售则属于违规销售，那么可以认为系开发商的原因导致无法订立正式的合同，是可以退定金的。

    1个月前

  • 但是现在不退，我该怎么办

    1个月前

  • 可以试着先委托律师法律师函,如果还是不肯退就只能走诉讼程序了

    1个月前

  • 走起诉过程中需要花费什么费用

    1个月前

  • 如果委托律师就要支付律师费，如果自己去法院起诉就只用先行垫付诉讼法大约500元左右,之后你赢了的话诉讼费也会由对方支付

    1个月前

    • 值得一听

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